Leistungen

Unser Service

WEG-Verwaltung

Die Firma Immo-Idee e.K. bietet Ihnen kompetente und fachgerechte Leistungen zur Miet- und Wohnungseigentums-Verwaltung an.

Als Eigentümer*in einer Immobilie stellen Sie hohe Ansprüche an uns als Verwaltung. Ihre Immobilie stellt für Sie nicht nur einen finanziellen, sondern auch einen persönlichen Wert dar, den Sie verantwortungsbewusst verwaltet wissen möchten. Wir erfüllen diese Aufgabe seit nunmehr 30 Jahren nach den immer aktuellen rechtlichen Vorschriften.

Die Vielfalt der Aufgaben einer Verwaltung erfordert Qualifikation und Erfahrung auf den verschiedensten Gebieten. Diese beinhalten u. a. rechtliche, kaufmännische und technische Fragen und Lösungen.

Seit dem 1. August 2018 ist es Pflicht, sich als Hausverwalter*in weiterzubilden. Dieser Pflicht sind wir schon immer nachgekommen, da es für uns zum Standard gehört, immer auf dem neuesten und aktuellsten rechtlichen Stand zu sein.

Zu unseren Aufgaben gehört es nicht nur, die unabdingbaren Grundleistungen nach § 27 und § 28 WEG zu erfüllen, sondern auch die unterschiedlichen Interessen der Eigentümer*innen in Einklang zu bringen. Die Grundleistungen sichern der Eigentümergemeinschaft eine sachgerechte Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange zu. Dieser Aufwand ist mit dem vereinbarten Verwalterentgelt abgegolten. Für die Sicherheit der Eigentümergemeinschaft haben wir eine Vermögensschaden- und eine Vertrauensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen, die Sie im Fall der Fälle schützt.

Miet-Verwaltung

Im Bereich der Mietverwaltung bieten wir Ihnen verschiede Serviceleistungen an. Bei unserem "Rundum-Sorglos-Paket" übernehmen wir alles, von der aufwendigen Mietbetreuung über die Erstellung der Betriebskostenabrechnung bis hin zu Übergabe –und Abnahme von Wohnungen. Zudem führen wir jeglichen Schriftverkehr mit den Ämtern, kontrollieren die Mietzahlungen, schreiben Mahnungen, veranlassen notwendige Reparaturarbeiten und Erstellen eine Einnahmen-Ausgaben-Übersicht, die Sie nur Ihrem*Ihrer Steuerberater*in weiterleiten müssen.

Weiterhin können Sie bei uns auch Teilleistungen abfragen, wenn Sie beispielsweise die Betreuung ihrer Mieter*innen oder einen anderern Teilbereich der Verwaltungsaufgaben selber übernehmen möchten. Falls Sie es wünschen, erstellen wir auch nur die Nebenkosten-abrechnung für Ihre Mieter*innen.

Ein hilfreiches Netzwerk an Handwerkern ermöglicht es uns zudem, kompetente Fachbetriebe für Sie zu organisieren und arbeiten zu lassen.

Wenn Sie wünschen, suchen wir auch geeignete Mieter*innen für Ihre Wohnung und erstellen die dazugehörigen Mietverträge.

Verkauf und Vermietung
von Immobilien

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Zusammen mit Ihnen realisieren wir einen angemessenen Verkaufs- bzw. Vermietungspreis. Wir organisieren alle Besichtungstermine, überprüfen die Bonität der Interessierten, erstellen die Verträge und begleiten Sie bis zum Notartermin. Gerne beraten wir Sie im Vorfeld über unsere profesionelle Vorgehensweise.

Abrechnungsservice

Es gibt viele Eigentümer*innen, die ihre Immobilie selber verwalten möchten. Der Kontakt zu den Mieter*innen ist ihnen sehr wichtig. Das Erstellen einer rechtskräftigen Betriebskostenabrechnung ist allerdings nur mit viel Aufwand zu bewältigen. Diese Arbeiten nehmen wir Ihnen gerne ab. Hierzu geben Sie uns die relevanten Belege, die Eckdaten der Immobilie, die Nahmen der Mieter*innen sowie die Nebenkosten-Vorauszahlungen der Mieter*innen. Danach erstellen wir die Abrechnungen. Sie entscheiden selbstverständlich, ob wir die Abrechnungen direkt an die Mieter*innen verschicken sollen, oder ob Sie die Abrechnungen persönlich an ihre übergeben möchten. Gerne beraten wir Sie über unsere individuellen Leistungen.

Sie interessieren sich für unsere Serviceleistungen? Wir sind stets für Sie da!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen bei einem persönlichen Gespräch. Wir beraten Sie gerne!